Dieses Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen, familienfreundlichen Lage von St. Ruprecht an der Raab. Die Gesamtwohnfläche von ca.161m² teilt sich auf ca.100m² im Erdgeschoss und ca.61m² im Dachgeschoss auf, mit getränten Eingängen. Baujahr 1960 Sanierung wurde im Jahr 2015 durchgeführt, neu Fenster, Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe und PV-Anlage 5,5 KW. Grundstücksgröße ca.547m²Gfl. Erdgeschoss ca.100m²: -Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche, Schlafzimmer, Zimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Großes Terrasse Dachgeschoss ca.61m²: -Eigenen Eingang von außen, Stiegenhaus, Vorraum, Wohnessküche, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und WC. Kellergeschoss von außen und von Innen begehbar: - Heizraum mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik 5,5 Kw, Waschküche, zwei beheizten Zimmer, Außenanlage: -Carport für zwei Autos, Parkplatz vor dem Haus und wunderschönen Garten. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, viel Platz für Familien und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten flexibel zu verbinden. HWB=i.A

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % exklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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